Регистрация
Популярное
- Россия умеет играть вдолгую, — британский журналист
- Политика гонений по отношению к УПЦ беспокоит даже «Слуг народа»
- В США предложили новый способ финансирования конфликт на Украине
- США готовят пакет военной помощи для Украины
- Помощь Украине в конгрессе США угрожают пропихнуть в обход спикера Джонсона
Ваши политические взгляды
Фонд стал владельцем торгового центра в Петербурге стоимостью $1,1 млрд
категория: Новости » Фонд стал владельцем торгового центра в Петербурге стоимостью $1,1 млрддата: 17-01-2012, 09:55
Фонд стал владельцем торгового центра в Петербурге стоимостью $1,1 млрд На российском рынке коммерческой недвижимости закрыта крупнейшая инвестиционная сделка. Рекордную сумму в $1,1 млрд за торговый центр "Галерея" площадью 192 тыс. кв. м на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге заплатил американский фонд Morgan Stanley Real Estate Fund.
О закрытии сделки по продаже расположенного рядом с Московским вокзалом торгцентра "Галерея" (192 тыс. кв. м, открыт в ноябре 2010 года) за $1,1 млрд сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на источники на рынке недвижимости. Покупателем выступил инвестфонд Morgan Stanley Real Estate Fund. Собеседник "Ъ", близкий к одной из сторон сделки, эту информацию подтвердил. До этого торгцентр принадлежал группе Meridian Capital, владельцами которой являются бывшие топ-менеджеры "Казкоммерцбанка" Евгений Фельд, Аскар Алшинбаев. В Meridian Capital, Morgan Stanley и Jones Lang LaSalle (консультант сделки) от комментариев отказались.
Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) управляет объектами по всеми миру общей стоимостью более $70 млрд. На российский рынок недвижимости фонд вышел в 2009 году, пообещав инвестировать около $4 млрд. До сих пор ни одной сделки закрыто не было. В разное время MSREF был акционером девелоперских компаний RGI International (владел 6,6% акций, проданы в 2011 году) и "РосЕвроДевелопмент" (10%, проданы в 2010 году). Сейчас владеет 24,99% компании RBI (строит жилье в Петербурге, портфель проектов — около 850 тыс. кв. м).
Покупка "Галереи" стала самой крупной сделкой на российском рынке коммерческой недвижимости (см. таблицу). Ранее сопоставимые суммы инвесторы предпочитали вкладывать в приобретение нескольких активов, а не одного объекта. Так, в конце 2010 года O1Properties Бориса Минца выкупила пять бизнес-центров у Horus Capital сенатора Сергея Гордеева примерно за $900 млн. "Столь высокая стоимость "Галереи" объясняется центральным местоположением объекта, на пересечении Лиговского и Невского проспектов, и качественным пулом арендаторов. К тому же объект сдан почти на 100%",— говорит директор департамента инвестиций Praedium Oncor International Светлана Кара. Кроме того, объект является крупнейшим торгцентром Санкт-Петербурга (ближайший конкурент — "Мега-Дыбенко" площадью около 180 тыс. кв. м). В Москве, по словам экспертов, есть торговые объекты стоимостью более $1 млрд, например, торгцентры "Метрополис" (209 тыс. кв. м) и "Европейский" (180 тыс. кв. м), но они пока не выставлены на продажу.
Всего в 2011 году на российском рынке коммерческой недвижимости, по данным Praedium Oncor International, было закрыто сделок на $8,1 млрд. Крупнейшими в сегменте торговой недвижимости стали покупка Юрием и Алексеем Хотиными торгцентров "Филион" и "Горбушкин двор" за $500-600 млн и семьей Гуцериевых—Шишхановых торгцентра "Калужский" за $250 млн.
Антон Белых
kommersant.ru
Смотрите также:
Теги:
Другие новости по теме:
- Роснефть одобрила сделки о поставке нефтепродуктов для BP на $2,9 млрдСовет директоров ОАО “Роснефть” одобрил сделки с британской BP о поставках нефтепродуктов на общую сумму примерно 2,872 млрд долларов. Об этом говорится в сообщении нефтяной компании.
- Morgan Stanley объявила о продаже Роснефти нефтяного подразделенияОдин из лидеров американского банковского сектора Morgan Stanley объявил о продаже НК “Роснефть” своего подразделения, специализирующегося на торговле нефтью, сообщается в пресс-релизе Morgan Stanley.
- Morgan Stanley обновил оценки и рекомендации по бумагам нефтегазовых компан ...Инвестиционный банк Morgan Stanley повысил рекомендацию по обыкновенным акциям “Башнефти” до уровня “покупать” с “держать”. Целевая цена акции увеличена на 17% – до 70 с 60 долларов, что предполагает
- АСВ оторвалось от землиНа этой неделе была закрыта первая публичная сделка с землями, которые должны войти в состав Москвы. Агентство по страхованию вкладов (АСВ) продало девелоперской группе МИЦ за $119 млн 34,5 га,
- Kinder Morgan приобретает El Paso за $21,1 млрд и становится крупнейшим в С ...В ближайшее время на американском газовом рынке появится крупнейший оператор газопроводов. Энергетический концерн Kinder Morgan покупает своего конкурента El Paso за $21,1 млрд.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Популярные теги
ГЭС, Россией, США, СирииДАИШИГИЛсирийская, Сирия, армия, газ, два, должны, за, как, марс, на, на ВСУ по ДНР этом, на по ДНР что Народной, на по что ЛНР Народной, на что США по из, на что по для из, на что по как для, на что по как это, на что по нефти для, на что это за по, не, не что Лукашенко это по, не что для как от, не что по как это, нефтегаз, нефть, по, также, того, том, тэк, уже, что, что на из США для, что не том, что не это по как, что том, этого
Показать все теги
Показать все теги