Регистрация
Популярное
- Польша намерена защищать своё сельское хозяйство от Украины
- Китай предлагает провести мирную конференцию по украинскому вопросу с участием РФ
- FPV-дроны бьют пехоту ВСУ у Часов Яра (ВИДЕО)
- Следствие изъяло в МЧС документы по пожарным проверкам «Крокус Сити Холла»
- Россия создаст зерновую биржу БРИКС
Ваши политические взгляды
Тут вам не там Для Международной финансовой корпорации (IFC) тема энерго- и ресурсоэффективности является приоритетной как в России, так и в мире. В России корпорация осуществляет программы по стимулированию инвестиций в энергоэффективность с 2005 года. Специалисты IFC в качестве экспертов приглашались в рабочие группы при подготовке Федерального закона № 261 «Об энергоэффективности» и продолжают участвовать в разработке сопутствующего законодательства.
– Екатерина, расскажите об основных направлениях работы программы IFC по энергоэффективности в жилищном секторе.
– Наша программа нацелена на стимулирование инвестиций в энергоэффективную модернизацию жилищного сектора. Жилые здания являются вторым крупнейшим конечным потребителем энергии в стране. 60% потребляемой нашими домами энергии приходится на долю отопления и около 25% – на горячее водоснабжение. И это потребление крайне неэффективно, в первую очередь потому, что жилищный фонд в России достаточно старый. Большая часть домов была построена в период так называемой массовой жилищной застройки, то есть в 50-е – 80-е годы. Тогда была цель возвести как можно больше квадратных метров с наименьшими затратами и в кратчайшие сроки, и вопросам комфорта и энергоэффективности внимание особенно не уделялось. Проблема усугубляется еще и тем, что за последние 20 лет очень низкими темпами проводились капитальные ремонты. Так, по оценкам экспертов, в течение ближайших десяти лет около 30% жилого фонда страны должно быть капитально отремонтировано.
Основная цель программы IFC – способствовать привлечению частных инвесторов в жилищный сектор. Масштаб существующей проблемы настолько велик, что исключительно за счет бюджетных денег эту проблему не решить. Мировая практика также свидетельствует, что ни у одного государства нет таких денег, чтобы решить подобные проблемы только за счет бюджета.
Чтобы привлечь частные инвестиции в этот сектор, необходимо задействовать потенциал коммерческих банков. В частности, цель нашей программы – помочь банкам сформировать рыночный продукт, который бы позволил собственникам жилья за счет привлеченных средств отремонтировать свои дома.
90% жилого фонда в нашей стране приватизировано. Согласно действующему жилищному законодательству все расходы по содержанию и ремонту жилья несут собственники. Но что мы имеем по факту? Отремонтированные квартиры и запущенные подъезды.
Существующая сегодня система неблагоприятна для массового выхода банков на рынок финансирования капитальных ремонтов и модернизации многоквартирных домов, внедрения программ энергоэффективности в ЖКХ. Существует ряд законодательных, нормативных, институциональных и административных барьеров, препятствующих выходу банков на этот рынок. Поэтому одно из направлений работы IFC – это содействие государственным органам в разработке законодательной и нормативно-правовой базы на основе лучшего международного опыта, которая позволит сделать этот сектор экономики привлекательным для частных инвесторов.
– Вы можете назвать какие-то положительные примеры или какие-то результаты работы корпорации на этом поприще в России?
– Первым пилотным регионом реализации нашей программы стал юг России, где мы работаем в партнерстве с региональным банком «Центр-инвест». Два года назад банку была открыта кредитная линия в размере 300 млн. рублей для кредитования товариществ собственников жилья (ТСЖ), управляющих и энергосервисных компаний на проведение энергоэффективных ремонтов в многоквартирных домах. За это время были профинансированы ремонты в 34 домах на юге России. Кредиты выдаются ТСЖ и УК на установку общедомовых приборов учета тепла и воды, замену и теплоизоляцию трубопроводов, замену подъездных дверей и окон на лестничных площадках, на монтаж энергосберегающих осветительных ламп, таймеров и датчиков движения и прочие энергосберегающие мероприятия. Как показывает первый опыт, модернизация многоквартирных домов приводит не только к экономии по оплате услуг ЖКХ, но и к повышению комфортности жилья.
С одной стороны, для такой страны, как Россия, это небольшой результат, но мы понимаем, что это только начало, мы формируем совершенно новый рынок с очень большим потенциалом. Как уже говорилось выше, в течение ближайших десяти лет будет необходимо капитально отремонтировать около трети многоквартирного жилого фонда. А максимальное повышение энергоэффективности достигается именно в результате проведения комплексного, капитального ремонта дома. Учитывая, что те механизмы финансирования капитальных ремонтов, которые существуют сегодня, например средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, будут действовать еще в течение очень ограниченного периода времени (до 2013 года), необходимо уже сегодня ставить вопрос о том, откуда собственникам брать средства на проведение ремонтов. Международный опыт свидетельствует о том, что наличие специализированных банковских продуктов как раз и помогает собственникам проводить ремонт и модернизацию их домов. Так что главным результатом нашей работы я назвала бы не только появление такого специализированного банковского продукта на Юге России, но и перелом в сознании людей, собственников многоквартирных домов, которые не стали ждать помощи от государства, а объединились, взяли инициативу в свои руки, оформили кредит и провели энергоэффективные ремонты в своих домах. Посредством банка мы продолжаем поддерживать связь с жителями этих домов и видим, что они получают реальную экономию от снижения затрат на отопление. Опыт банка показывает, что для потребителя экономия денежных средств от реализации проектов, направленных на снижение энергозатрат, может составлять до 50%.
– В Европе и мире бережное отношение к ресурсам, их экономия и учет – привычка или даже часть потребительской культуры человека. Как привить энергоэффективность в России, где со времен СССР у простого человека отношение к потреблению электроэнергии, к теплу на отопление и к горячей воде было, назовем так, философским и расценивалось как некая данность и нечто необязательное к платежам?
– Как бы жестко это ни звучало, зачастую одним из лучших стимулов является финансовый. Учитывая стремительный рост тарифов на тепло, электричество, люди начинают понимать, что горящий свет, текущая в кране вода – это дорого. Это сильная мотивация начинать более бережно относиться к ресурсам, хотя бы у себя дома. И напоследок еще одно интересное наблюдение (на примере опыта Центральной и Восточной Европы): даже при соответствующей нормативной базе, имеющихся привлекательных банковских продуктах и наличии мер государственной поддержки и стимулирования инвестиции в повышение энергоэффективности не случаются «сами по себе». Существует необходимость в демонстрационных проектах, в популяризации идеи ответственности за содержание своего имущества и повышение его энергоэффективности среди собственников многоквартирных домов, предоставлении необходимой информации.
Мила Ротынских
Смотрите также:
Теги:
Другие новости по теме:
- За 9 мес МОЭСК установила 1900 приборов учета электроэнергии в многоквартир ...Филиал ОАО «МОЭСК» «Энергоучет» реализует целевую программу перспективного развития систем учета розничного рынка электроэнергии Москвы. Электросетевое предприятие организует учет и оснащает
- ТГК-2 начала пуск тепла в жилфонд КостромыСегодня специалисты ОАО «ТГК-2» приступили к пуску тепла в многоквартирные жилые дома Костромы. Сроки начала отопительного сезона согласованы с Администрацией города.
- Усложнение проблем – признак хорошей перспективыПарадоксально, но факт: усложнение проблем, которые стоят перед Россией в сфере повышения энергоэффективности, вполне можно считать признаком роста и успеха. В самом деле, что мы имели каких-то
- Капремонт в законеГосдума приняла в первом чтении изменения в Жилищный кодекс, касающиеся создания системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Плату за капитальный ремонт многоквартирных домов
- Termomodernizacja. Сделано в ПольшеЭнергоемкость валового внутреннего продукта – одна из фундаментальных характеристик любой национальной экономики. Определяется она простой и понятной формулой: объем потребления
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Популярные теги
ГЭС, Республики, США, СирииДАИШИГИЛсирийская, Сирия, армия, газ, два, должны, за, как, марс, на, на ВСУ по ДНР этом, на по что из они, на что по для из, на что по как для, на что по как это, на что по это за, не, не что для по как, не что по Коркоран генерал, не что по для это, не что по как это, не что по это как, нефтегаз, нефть, по, также, того, том, тэк, уже, человек, что, что на из по его, что на по Сирии из, что не том, что том, этого
Показать все теги
Показать все теги